El encarecimiento del precio de la vivienda y los elevados precios del alquiler está haciendo que la opción de compartir vivienda se convierta en la solución para estudiantes, inmigrantes y muchos ciudadanos en edad no precisamente escolar.

Los principales demandantes del alquiler de una habitación con derecho a baño y cocina son los que buscan su primer empleo y los inmigrantes. Pero no son los únicos, a ellos se unen los jóvenes, divorciados a quien el salario no alcanza para disponer de un piso independiente y los mayores que viven solos y requieren asistencia. Muchos de estos colectivos se han convertido en demandantes y ofertantes de habitaciones en alquiler.

Un informe del portal inmobiliario Idealista.com destaca que las ciudades, como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante o Málaga son las que concentran la gran parte de la oferta de habitaciones disponibles.

La mayor oferta de viviendas para compartir en Málaga se concentra en la capital, con el 44,8 por ciento de la oferta, seguida de Marbella con el 17,2 por ciento y Fuengirola y Torremolinos, ambas con el 8,6 por ciento.

Por otro lado, el número de habitaciones compartidas ofrecidas por las agencias inmobiliarias aumenta cada día.

Cada vez es más difícil para los estudiantes alquilar un piso en Málaga, a la bajada de la oferta de viviendas de alquiler, hay que añadir las innumerables exigencias económicas que piden la mayoría de los arrendadores. Habitualmente se les exige dos meses de fianza, y un aval bancario o, un familiar avale con su nómina el alquiler.

10.000 estudiantes de la Universidad de Málaga vienen de fuera de la capital y suelen alquilar un piso. A los estudiantes se les unen los jóvenes que se han emancipado y que no pueden permitirse comprar una casa por el coste cada vez más elevado y la precariedad del mercado laboral. Esto deja una situación muy difícil para muchos jóvenes, con menos alquileres y con un precio que va aumentando ante la subida de la demanda y la disminución de la oferta.

La oferta de viviendas de alquiler en Málaga ha bajado en los últimos años un 7,4%, pero la demanda no deja de aumentar. Se calcula que el coste medio de un alquiler se sitúa en torno al 5% del valor de una vivienda. Así, por ejemplo, en una vivienda que cueste 180.000 euros el alquiler ascenderá aproximadamente a 750 euros. El alquiler en Málaga se convierte así en un negocio para quien arrienda.

Siempre hay movimiento en esto de los portales inmobiliarios. En 2005 El grupo Vocento (ABC y Grupo Correo) adquirió Habitatsoft, un software de gestión que permite publicar directamente en la Web Habitat24.

El tema estaría un poco desfasado de no ser por un comentario que hacen en el blog de Jesús Encinar donde mencionan Sacacasa.com. Si uno se fija, al pie de Habitatsoft y Habitat24 hay un enlace a este dominio.

Visitándolo encontramos el siguiente texto:

Sacacasa.com, el sitio para comprar pisos
Aquí, próximamente vas a encontrar todo tipo de inmuebles: pisos, apartamentos, alquiler de viviendas, locales comerciales, promociones inmobiliarias, etc. En definitiva, pretendemos ofrecer el mejor lugar no solo para buscar casa sino también para tú también puedas sacar a la venta tu vivienda o locales comerciales publicando anuncios de manera rápida y sencilla.

Todo ello ordenado por provincias y localidades que te permitirán no solo buscar piso en las grandes capitales como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao o Zaragoza, sino también cualquier localidad de España.

Habrá anuncios de compra-venta de vivienda entre particulares y también ofertas de las agencias inmobiliarias con promociones, obra nueva, pisos de segunda mano, segunda vivienda, pisos sobre plano, oficinas, despachos… todo lo que puedas necesitar. También tendremos una sección de pisos en alquiler, chalets y viviendas para las vacaciones donde podrás tanto buscar como publicar anuncios de ofertas para particulares. 187

Vaya un competidor más

Actualización: Ya está funcionando.

He empezado antes el blog donde voy a hablar de la idea antes que el desarrollo del proyecto. Esto me plantea dos cuestiones:

1. Que todo quede en vaporware.
2. Que me copien.

Sobre lo primero espero que no sea así, pero es verdad que este desarrollo tiene que competir con la falta de un equipo, con una situación familiar (con una peque que exige su tiempo) y con mucho trabajo para otros.

Pero que me copien es algo que no me preocupa, este proyecto se ha inspirado en otros (Anuncios Marina Alta y LOQUO) y puede que de ideas a otros. Además como ya comentan en el peligro de que copien tu idea:

• Si tienes una buena idea habrá otras 15 empresas funcionando que hagan eso mismo. Si tienes una gran idea habrá 50.
• Si haces algo tan bueno como para que te copien es que estás un paso por delante de ellos.
• A la competencia le llevará tiempo aceptar que tu idea es buena y más tiempo aún copiarla (además siempre se dejarán cosas).
• Las grandes empresas son lentas en tomar decisiones y puede que hayan invertido tantos recursos en seguir otro camino que no quieran ni plantearse seguir el tuyo.
• Trabajar en tus propias ideas te conducirá a nuevas ideas, con lo que siempre estarás por delante.
• Preocúpate más de hacer algo tan bueno que merezca la pena de ser copiado antes que de evitar que te copien.

Además si me copian es que voy por buen camino. Por otro lado hablar de un proyecto tiene un aspecto positivo como afirma Varsavsky:

“Antes de gastar el primer millón de euros en un proyecto prefiero bloguearlo y, si a nadie le gusta, no invierto. Mucha gente me dice que así me pueden robar las ideas, pero un negocio es la idea y la habilidad de ejecutarla”

No tengo el dinero, pero tengo la idea y espero tener la habilidad necesaria para llevarla a la práctica.

Bienvenido al blog de Alquiler-malaga.com, un site de próximo lanzamiento que ofrecerá un servicio de anuncios clasificados de servicios de alquiler gratuito para particulares que permite consultar e introducir anuncios de forma sencilla y ágil para la provincia de Málaga.

Las palabras clave son ALQUILER y MÁLAGA, por eso el dominio .

A través de posts, el equipo (de uno) de Alquiler-malaga.com contará sus (des)aventuras e ideas.