Blog de Alquiler-malaga.com

La noticia es que Idealista adquiere el 45% de Rentalia por 570.000€, pero leyendo los diversos comunicados se sacan algunas ideas y datos interesantes. Copio y pego varios textos con algún comentario mío.

“Rentalia crece un 40% anual, ya se auto-financia desde hace unos años y está en un sector en pleno desarrollo”. El alquiler tiene futuro, y no solo el vacacional.

“En otros países el portal inmobiliario líder está entrando en el sector, bien con crecimiento propio, bien por adquisiciones”. Este comportamiento quizás responda a la búsqueda de nichos más especializados en el sector del alquiler.

“Alquiler vacacional, un sector poco conocido en España pero con un potencial de crecimiento importante para los próximos años”. Y eso a pesar de la crisis inmobiliaria. Pero creo que aquí la previsión puede fallar, en las vacaciones la gente se aprieta el cinturón.

“No es la primera vez que en Europa se produce una operación de estas características: recientemente rightmove.co.uk, el portal inmobiliario líder en el reino unido, compró holydaylettings.co.uk, el portal de referencia en el reino unido en turismo vacacional”

“Rentalia tiene actualmente 9.500 viviendas para alquilar en España, Portugal y Andorra. Además cuenta con guías de playas y estaciones de esquí con opiniones y fotos de los usuarios”. Como ya he comentado en otros post un portal de anuncios clasificados no se puede centrar solo en conseguir anuncios, hay que dar información relacionada con lo anunciado (guías, fotos de la zona,…)

“Rentalia.com genera 4,5 millones de páginas vistas al mes y recibe 400.000 visitas mensuales”

“El modelo de negocio consiste en cobrar a los anunciantes una cuota fija anual por alojamiento publicado, que se ofrece a usuarios que están buscando una vivienda para alquilar por días, semanas o unos pocos meses” No deja de sorprender que este modelo de negocio funcione frente al gratuito basado en la publicidad, y conozco otros casos.

“La facturación de rentalia.com en 2007 ascendió a 147.000 euros, un 42% más en ventas sobre el ejercicio anterior y entró en rentabilidad en 2005. En la actualidad cuenta con 13 empleados”

Si quieres ver los comunicados completos visita el blog de François Derbaix, nota de prensa, Jesús Encinar y el blog de Rentalia de reciente creación.

Visión positiva del futuro. Mientras otros se quejan Jesús Barrio se atreve a habar de un futuro mejor. Me quedo con un par de ideas: Se ha implantado la cultura del alquiler y Internet es el canal principal para la comercialización… En el futuro.

Como ya comentaba en el post anterior, si quieres alquilar o vender una propiedad inmobiliaria, da más información. En Loogic nos dan un par de ejemplos.

Metrovacesa sigue apostando por Internet, ahora con un acuerdo con Nuroa.

Ya hable hace tiempo de los buscadores verticales inmobiliarios, pues en chile han puesto en marcha Tugar.

Como soy de los que creen en la web semántica, te recomiendo este artículo de The Mixer.

Muchos usuarios asocian la importancia de una compañía a su posición en los resultados de los buscadores tal y como comentan este blog de marketing.

Pon anuncios clasificados en tu WordPress.

Esta vez gana Loogic como fuente de información interesante.

Antes o después la competencia obliga a ciertos niveles de especialización. Sobre todo si te incorporas a un sector maduro como es el de los portales de anuncios clasificados.

Es normal en todos los sectores que la oferta general tienda a fragmentarse en una oferta más especializada. Por ejemplo, en televisión se pasó de canales generalistas, que ofrecían un poco de todo, a canales especializados.

Los usuarios de internet parten casi siempre de un buscador, buscan algo y ese algo es cada vez más concreto. Esta situación permite que portales inmobiliarios con un ámbito local o regional debidamente programado y con una buena gestión de contenidos puedan aparecer en buscadores por encima de otros portales más grandes pero más generalistas para las categorías de búsqueda que coinciden con su cliente potencial. Se trata de una apuesta por el nicho de mercado no para ganar en tráfico, pero sí en resultados y en calidad.

Si cuando buscamos alquilar una oficina probamos con algo parecido a: quiero “alquilar” una “oficina” en “localización geográfica” ya hemos reducido mucho al abanico de posibilidades en los resultados. Y el siguiente paso que un portal de anuncios clasificados debe cuidar es la profesionalidad, formalidad, seriedad del contenido que ofrece. Dar la máxima información posible: ¿cómo es el barrio donde está la vivienda, qué infraestructuras tiene, qué tipo de colegios, instalaciones deportivas, dotaciones sanitarias, centros comerciales, oportunidades de ocio quedan cerca de mi futura residencia? Ofrecer la mayor profundidad de información encuentre respuesta a sus necesidades y dudas.

Aunque hay muchas cosas que mejorar, ya es posible publicar anuncios en Alquiler-Malaga.com.

El proceso es sencillo, seleccionas la categoría donde va a ir el anuncio, la localidad y rellenas los datos y el contenido del anuncio (permito XHTML). Recibirás un mensaje en el correo electrónico que has indicado al rellenar los datos con un enlace para confirmar el anuncio.

Y listo, tu anuncio ya esta publicado. El primer anuncio es un listado de empresas que alquilan bicicletas en Marbella, lo he publicado para probar el proceso.

Poco a poco quiero a ir añadiendo nuevas funcionalidades y espero cualquier sugerencia que me ayude a mejorar todo el proceso.

Todos conocemos la crisis inmobiliaria, incluso ya vemos las primeras consecuencias. Y aunque todo el mundo confía en que el sector en la Costa del Sol es lo suficientemente dinámico para afrontar este proceso de recesión que opciones tiene una empresa que trabaje en este sector. Según dicen:

• El sector confía en la obra pública para recuperar su actividad.
• El sector inmobiliario en Málaga extiende su oferta al mercado del alquiler.
• Por ultimo sector apuesta por nuevos nichos, las residencias de la tercera edad, o los equipamientos turísticos.

¿Hacia dónde va a ir tu empresa? Nosotros al alquiler en Málaga