Cuando uno tiene una red social centrada en un sector como el motor, un valor añadido es permitir a los participantes anunciar la venta de sus vehículos. Aunque la idea parece buena la gente de EBuga, red social del motor, han optado por desarrollar un portal de anuncios para coches de forma independiente, Pocoskm.com.

De todas formas es interesante leer las aclaraciones de Edu Bayo en Loogic sobre la relación con EBuga y el modelo de negocio. Me quedo con este:

“se irá incrementando gradualmente con enlaces desde ebuga a PocosKM (ya activos cuando se consultan coches en ebuga) y en el futuro con visibilidad de algunas ofertas de clientes de PocosKM en ebuga”

Indudablemente una buena opción de crecimiento para un portal de anuncios clasificados es mostrar esos anuncios en otros sitios junto a contenido relacionado con el anuncio. La información, la buena información, es oro en internet y asociarla a los anuncios de alquiler para Málaga es dar más servicios para el sitio que los muestra y más trafico de calidad para Alquiler-Malaga.com.

Son ideas para el futuro

El frenazo del mercado inmobiliario impulsa la fórmula del alquiler con opción a compra. La dificultad de deshacerse de una vivienda está poniendo entre las cuerdas a promotores y particulares, que están teniendo que aguzar su ingenio para buscar alternativas de comercialización que hagan atractivas las viviendas vacías. Este caldo de cultivo está propiciando el resurgir del alquiler con derecho a compra. Una tercera vía que permite a los arrendatarios deducirse parte de la cuantía invertida en caso de que, transcurrido un periodo determinado, quieran adquirir el piso en propiedad.

Empresas como Unión Seis, Montealto, Habitat, Grupo Ansan o Grupo Naru son sólo algunas de las firmas que ya han apostado por esta modalidad. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, Cayetano Rengel, confirma la expansión de esta fórmula.

En tiempos de exceso de oferta, altos tipos de interés y escasa liquidez financiera para conceder préstamos hipotecarios, el alquiler con derecho a compra se perfila como un recurrente salvavidas al que cada día se aferran más dueños y promotores para intentar dar salida a las viviendas en stock que no logran vender.

La principal característica de esta modalidad puente estriba en que los pagos que se van realizando durante la vida del contrato de arrendamiento no caen en saco roto. De este modo, el principal aliciente es que al cabo de un periodo de alquiler acordado por las partes -que suele oscilar entre los 2 y 5 años- el arrendatario tiene la posibilidad de quedarse con la vivienda y deducirse entre el 50% y el 100% de las rentas abonadas.

Esta alternativa de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o bien porque tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria.

Grupo Naru sacó recientemente al mercado más de 100 viviendas en régimen de alquiler con derecho a compra en el Residencial Naru Almenara del Rincón de la Victoria (Málaga).

La capital sólo tiene un kilómetro de carril bici por cada 102.000 habitantes, diez veces menos de los que suman núcleos más pequeños como Vitoria.

Según un completo análisis comparativo realizado por la revista Consumer de grupo Eroski, la capital está entre las ciudades que menos promueve esta alternativa de transporte, con un kilómetro de carril bici por cada 102.045 habitantes.

Para llegar a esta conclusión, los técnicos de Consumer analizaron 37 carriles bici y 11 servicios de alquiler público de préstamo de bicicletas de 18 capitales españolas, entre ellas Málaga, que suspendió el examen con un ‘mal’ en dotación de infraestructuras ciclistas.

Este mal resultado se basa en la insuficiente dotación de vías ciclistas y de aparca bicis (valorada con un ‘mal’), así como en la inexistencia de un servicio de alquiler de bicicletas público.

Para afrontar esta situación el Ayuntamiento de Málaga presentó a finales de 2007 un ambicioso plan que pretende multiplicar por seis los recorridos exclusivos para bicicletas que existen en la capital. Una vez acometida esta actuación, los ciclistas podrán recorrer la capital a pedales de norte a sur y de este a oeste por carriles reservados.

Espero que con estas actuaciones las posibilidades de usar la bicicleta para desplazarse por la ciudad mejoren y que esto permita la aparición de un servicio de alquiler de bicicletas.

La publicidad baja en casi todos los medios, menos en internet y los canales temáticos.

¿Cuál es el precio correcto de un trabajo SEO? y ¿Qué le pides a un SEO?

Usar los clasificados de otro en tu sitio.

Diario de un emprendedor, muy interesante.

Cómo organizar el marketing en los medios sociales.

Un estudio del portal inmobiliario sacacasa.com incluye algunas referencias al precio de los alquileres en Málaga, que varía desde los 300 euros al mes de la vivienda más barata en Mijas, hasta los 9.000 euros de la más cara en Marbella.

Según el informe, el alquiler más barato tiene un precio de 270 euros al mes y se encuentra en el municipio de Mijas. Tiene 30 metros cuadrados distribuidos en una habitación, un baño, una cocina, un balcón, un jardín comunitario con piscina, un garaje con dos plazas, un comedor, muebles y suelos de gres.

Por otro lado, el alquiler más caro de la provincia tiene un coste de 9.000 euros al mes y se encuentra en Marbella. Se trata de un ático dúplex de lujo en una de las mejores y más exclusivas urbanizaciones de la localidad. Tiene una salida directa a la playa desde la urbanización y fue decorado por un arquitecto de interiores.

Mucho se ha hablado de Cuil estos días. Principalmente porque muchos (no todos) piensan que puede ser un serio competidor de Google. No creo que sea así. Es más no creo que ningún buscador que aparezca como lo ha hecho Cuil vaya a ser competidor de Google.

Para competir con Google, con su buscador, creo que solo hay unas pocas formas:

1.- Crear un buscador semántico, algo nuevo, de uso sencillo e intuitivo. En este terreno hay varias iniciativas interesantes. Al final pongo algunos enlaces [1].

2.- Nacer dentro de un medio de masas. Un buscador creado inicialmente para Facebook o MySpace. Esto permitiría trabajar con una masa de usuarios importante, que cuando buscasen algo encontrasen junto con los resultados del sitio otros resultados de la web.

3.- Especialización. Trabajar con comunidades de usuarios muy concretas e interesadas en un sector. Darles resultados de búsquedas muy avanzados y completos sobre la temática que les interesa.

Algo así, con el tiempo y mucho trabajo, creo que si podría competir con Google. Todo sin olvidar que se trata de un gigante que mejora y mejora, y que cuando lo necesita compra. Ser comprado es un riesgo muy grande para cualquier competidor.

Volviendo a Cuil, solo quiero añadir a lo que ya han dicho muchos (Tripix, Error500, Genbeta,…):

1.- No me gusta la pantalla inicial en negro.
2.- Tampoco me gusta como presenta los resultados (Mini-d lo explica muy bien)
3.- Para las búsquedas en ingles puede que funcione, pero para el español, es un desastre.
4.- Eso si, como presentación, espectacular. Solo por ser exempleados de Google han conseguido una repercusión impresionante.

Bueno, como todos sigo esperando una alternativa que le de vidilla a esto de los buscadores.

Aclaración: Este post no pega en Alquiler-Malaga.com ni con cola, pero es que en mi página www.innovacionweb.com no uso ningún blog y Cuil no merece un artículo

[1] Buscadores semánticos
http://web-semantica.org/buscadores/mitos-realidades-buscadores-semanticos
http://www.javi.it/semantic.html
http://es.wikipedia.org/wiki/Web_sem%C3%A1ntica