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25-Noviembre-2008
Según una de las asesorías inmobiliarias más importantes de España, Aguirre Newman, la provincia de Málaga es uno de los lugares con más potencial para el mercado del alquiler.
La crisis impulsará el alquiler durante los próximos años, según afirma esta consultora inmobiliaria, que calcula que ya en 2009 se registrarán un 15% más de alquileres en España. Según afirman, el mercado del alquiler seguirá comiendo terreno al de la compra durante los próximos dos años, hasta superar los dos millones de inmuebles en 2009, frente a los 1,8 millones existentes en 2007.
El informe de la consultora, con datos del Ministerio de Vivienda y del Banco de España, señala que Málaga es en Andalucía, junto a Almería, la que tiene “un mayor potencial de desarrollo” en este mercado.
Las dificultades de financiación, los altos precios de los pisos y la inquietud ante al aumento del paro han provocado una drástica caída de las compraventas. Con las ventas paradas, el precio de los pisos debe caer y los plazos de venta se amplían: de los 23 meses que se tardaba en vender una promoción completa en 2003 se ha pasado a 51,8 ahora en 2008.
Esta situación debe impulsar las ofertas de alquiler que deben llevar a España a cotas más cercanas a las europeas, de las que aún sigue muy lejos. El alquiler representa el 57% de las viviendas en Alemania, el 47% en Holanda o el 32% en el Reino Unido. Esto junto con el aumento de la demanda, debida a la imposibilidad de comprar una vivienda, hace que sea previsible que los precios de los alquileres en España aumenten por encima del IPC a medio plazo.