Según los datos del Observatorio Turístico de la Costa del Sol cada vez son más los turistas que vienen a la Costa del Sol organizándose ellos mismos el viaje. Durante el verano del 2006 ha aumentado 18,2% respecto al verano del 2005 el número de visitantes que han optado por esta forma de viajar.

Esto quiere decir que actualmente 67,3% de los turistas consultados llegados a la provincia de Málaga en verano organizaron de forma particular su viaje. Descendiendo la organización a través de las agencias de viajes hasta el 25,8%.

En el mismo estudio se señala que en cuanto a los que se organizan de forma particular, el 64,8% utiliza Internet y el 35,2% otros medios.

El servicio más contratado a través de la red es el transporte, en el 90,5% de los casos, mientras que el alojamiento representa el 21,8%, el alquiler del vehículo el 23,2% y otros servicios el 0,2%, según recoge el estudio.

El relator especial de asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari, aseguró que entre el 20 y el 25% de la población española está excluida Del mercado de la vivienda, fundamentalmente por su alto precio.

Además expresó su preocupación sobre el acceso de la población inmigrante a una vivienda digna. Miloon Kothari consideró que el Gobierno español no está cumpliendo con su deber, porque tanto en la Constitución española como en diversos tratados sobre derechos humanos internacionales se establece el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna.

El enviado de la ONU apostó por el fomento del alquiler y ensalzó algunas iniciativas del Gobierno para frenar la especulación, concretamente, la nueva Ley del Suelo. Dirigiéndose al gobierno, pidió soluciones e intervenciones estatales, como la promoción de mayores viviendas públicas, tanto en régimen de compra como de alquiler.

En este año 2006, Alicante ha superado a Málaga en la venta de viviendas a extranjeros y se ha convertido en la provincia española con mayor inversión inmobiliaria extranjera. Actualmente en Alicante se realizan el 20% de las operaciones con compradores extranjeros.

Un informe de la Asociación Provincial de Promotores de Viviendas (Provia) elaborado con datos del Ministerio de la Vivienda dice además que sector facturará a final de año sobre los 2.400 millones con la venta de unas veinte mil viviendas a ciudadanos extranjeros.

En estos momentos en Alicante hay un colectivo de 320.000 extranjeros (el 19% de la población total) censados en la provincia.

El encarecimiento del precio de la vivienda y los elevados precios del alquiler está haciendo que la opción de compartir vivienda se convierta en la solución para estudiantes, inmigrantes y muchos ciudadanos en edad no precisamente escolar.

Los principales demandantes del alquiler de una habitación con derecho a baño y cocina son los que buscan su primer empleo y los inmigrantes. Pero no son los únicos, a ellos se unen los jóvenes, divorciados a quien el salario no alcanza para disponer de un piso independiente y los mayores que viven solos y requieren asistencia. Muchos de estos colectivos se han convertido en demandantes y ofertantes de habitaciones en alquiler.

Un informe del portal inmobiliario Idealista.com destaca que las ciudades, como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante o Málaga son las que concentran la gran parte de la oferta de habitaciones disponibles.

La mayor oferta de viviendas para compartir en Málaga se concentra en la capital, con el 44,8 por ciento de la oferta, seguida de Marbella con el 17,2 por ciento y Fuengirola y Torremolinos, ambas con el 8,6 por ciento.

Por otro lado, el número de habitaciones compartidas ofrecidas por las agencias inmobiliarias aumenta cada día.

Cada vez es más difícil para los estudiantes alquilar un piso en Málaga, a la bajada de la oferta de viviendas de alquiler, hay que añadir las innumerables exigencias económicas que piden la mayoría de los arrendadores. Habitualmente se les exige dos meses de fianza, y un aval bancario o, un familiar avale con su nómina el alquiler.

10.000 estudiantes de la Universidad de Málaga vienen de fuera de la capital y suelen alquilar un piso. A los estudiantes se les unen los jóvenes que se han emancipado y que no pueden permitirse comprar una casa por el coste cada vez más elevado y la precariedad del mercado laboral. Esto deja una situación muy difícil para muchos jóvenes, con menos alquileres y con un precio que va aumentando ante la subida de la demanda y la disminución de la oferta.

La oferta de viviendas de alquiler en Málaga ha bajado en los últimos años un 7,4%, pero la demanda no deja de aumentar. Se calcula que el coste medio de un alquiler se sitúa en torno al 5% del valor de una vivienda. Así, por ejemplo, en una vivienda que cueste 180.000 euros el alquiler ascenderá aproximadamente a 750 euros. El alquiler en Málaga se convierte así en un negocio para quien arrienda.