Leyendo el artículo sobre Craigslist he llegado a este otro de Martin Varsavsky donde comenta algunas cosas que creo interesantes.

1.- Apareció en 1995 el área de la bahía de San Francisco, en 2000 se amplió a nueve ciudades (todas en los Estados Unidos), en 2003 a 14 ciudades, y en Noviembre de 2006 130 Craigslist funcionaba en 450 ciudades del mundo.

2.- Tiene alrededor de 5 mil millones de páginas vistas por mes, con 10 millones de visitantes únicos.

3.- 10 millones de anuncios clasificados nuevos cada mes.

4.- Su modelo de negocio está muy enfocado en el beneficio para la sociedad: funciona con solo 25 empleados, no cobra por los anuncios, no publica banners, no hace publicidad, no realiza estudios de mercado para empezar en una nueva ciudad y su única fuente de ingresos es a través del cobro de avisos clasificados de empleo en ciertas ciudades.

5.- Su diseño es sumamente sencillo: sin gráficos, ni fotos, ni ningún tipo de estética sofisticada.

6.- Su fundador, es una persona que no está a favor de ganar dinero. Newmark considera la lista un servicio a la comunidad, por ese motivo la mantiene limpia de anuncios comerciales y utiliza software libre exclusivamente. Los únicos que pagan por el servicio son las empresas: la sección de ofertas de trabajo mantiene a los empleados que trabajan a tiempo completo limpiando la lista de correo basura y solucionando cualquier problema informático. Y el resto de las ganancias anuales es donado a la caridad, porque las ganancias no son consideradas parte de los objetivos de la empresa.

7.- La clave del éxito no es la ambición, sino la generosidad.

Impresionante, pero no creo de Alquiler-Málaga.com pueda plantearse de la misma forma.

No dejes de visitar Craigslist (fíjate en el detalle de que usa un dominio .ORG)

Normalmente cuando se habla de marketing en internet muchas veces se piensa únicamente mejorar el posicionamiento en buscadores. Aunque este tipo de marketing es importante no hay que olvidar otras posibilidades que pueden generar tráfico o que por lo menos pueden ayudar a construir una buena imagen de marca.

Un buen ejemplo de esto son las actividades y “sitios especializados” que han puesto en marcha en Nuroa.

1.- Concurso del piso más chungo. Fotos con los pisos más chungos que suben los usuarios y que se pueden votar.

2.- nuroaTV. Un canal de televisión que incluye varias secciones, entre ellas una de decoración.

3.- Nuroa casas chulas. El duelo de casas de diseño

Todas estas actividades han generado bastantes comentarios en blogs con el consiguiente tráfico y mejora de la imagen de marca. Tal y como comentan los responsables de Nuroa en Loogic, “nuroa busca un posicionamiento de marca diferente al resto; fresco, divertido, con cercanía y empatía con el nuestros usuarios objetivo. Como algunos han dicho por ahí, intentamos quitarle hierro a lo duro que es el sector inmobiliario”

Centrándome en Málaga una posibilidad para Alquiler-Malaga.com es preparar un sitio dedicado casas espectaculares o de famosos.

Cuando uno tiene una red social centrada en un sector como el motor, un valor añadido es permitir a los participantes anunciar la venta de sus vehículos. Aunque la idea parece buena la gente de EBuga, red social del motor, han optado por desarrollar un portal de anuncios para coches de forma independiente, Pocoskm.com.

De todas formas es interesante leer las aclaraciones de Edu Bayo en Loogic sobre la relación con EBuga y el modelo de negocio. Me quedo con este:

“se irá incrementando gradualmente con enlaces desde ebuga a PocosKM (ya activos cuando se consultan coches en ebuga) y en el futuro con visibilidad de algunas ofertas de clientes de PocosKM en ebuga”

Indudablemente una buena opción de crecimiento para un portal de anuncios clasificados es mostrar esos anuncios en otros sitios junto a contenido relacionado con el anuncio. La información, la buena información, es oro en internet y asociarla a los anuncios de alquiler para Málaga es dar más servicios para el sitio que los muestra y más trafico de calidad para Alquiler-Malaga.com.

Son ideas para el futuro

Mucho se ha hablado de Cuil estos días. Principalmente porque muchos (no todos) piensan que puede ser un serio competidor de Google. No creo que sea así. Es más no creo que ningún buscador que aparezca como lo ha hecho Cuil vaya a ser competidor de Google.

Para competir con Google, con su buscador, creo que solo hay unas pocas formas:

1.- Crear un buscador semántico, algo nuevo, de uso sencillo e intuitivo. En este terreno hay varias iniciativas interesantes. Al final pongo algunos enlaces [1].

2.- Nacer dentro de un medio de masas. Un buscador creado inicialmente para Facebook o MySpace. Esto permitiría trabajar con una masa de usuarios importante, que cuando buscasen algo encontrasen junto con los resultados del sitio otros resultados de la web.

3.- Especialización. Trabajar con comunidades de usuarios muy concretas e interesadas en un sector. Darles resultados de búsquedas muy avanzados y completos sobre la temática que les interesa.

Algo así, con el tiempo y mucho trabajo, creo que si podría competir con Google. Todo sin olvidar que se trata de un gigante que mejora y mejora, y que cuando lo necesita compra. Ser comprado es un riesgo muy grande para cualquier competidor.

Volviendo a Cuil, solo quiero añadir a lo que ya han dicho muchos (Tripix, Error500, Genbeta,…):

1.- No me gusta la pantalla inicial en negro.
2.- Tampoco me gusta como presenta los resultados (Mini-d lo explica muy bien)
3.- Para las búsquedas en ingles puede que funcione, pero para el español, es un desastre.
4.- Eso si, como presentación, espectacular. Solo por ser exempleados de Google han conseguido una repercusión impresionante.

Bueno, como todos sigo esperando una alternativa que le de vidilla a esto de los buscadores.

Aclaración: Este post no pega en Alquiler-Malaga.com ni con cola, pero es que en mi página www.innovacionweb.com no uso ningún blog y Cuil no merece un artículo

[1] Buscadores semánticos
http://web-semantica.org/buscadores/mitos-realidades-buscadores-semanticos
http://www.javi.it/semantic.html
http://es.wikipedia.org/wiki/Web_sem%C3%A1ntica

Hace ya tiempo que Amando Martin puso en marcha Anunciosdiarios.com. Después de 3 meses de trabajo han alcanzado los 20.000 anuncios y un buen posicionamiento en buscadores.

La verdad es que han hecho un buen trabajo SEO y de programación que poco a poco les puede hacer ser un portal de referencia en el mundo de los anuncios clasificados.

Felicidades y suerte.

El modelo de negocio de los anuncios clasificados admite muchas variantes además del sector inmobiliario y los vehículos. Hace poco he visto dos ejemplos de páginas de anuncios que se han especializado en otros sectores.

Profeparticular.com que permite a profesores particulares publicar anuncios con los servicios que ofrecen. Este sitio permite realizar búsquedas por situación geográfica, asignatura, nivel y la posibilidad de dar las clases a domicilio. No es el único, también existe Profesor-particular.com.

Otro portal especializado es Zilok, este sitio te permite alquilar lo que tienes y no usas habitualmente. Desde herramientas hasta vehículos. Realmente es lo que ofrecemos en Alquiler-malaga.com, pero centrándonos en la provincia de Málaga.

Hace ya tiempo hable de los buscadores verticales de vivienda y hoy lo vuelvo a hacer para hablar de Homein. Homein es un buscador vertical de vivienda que aparece centrado en la ciudad de Barcelona, aunque parece que tienen en mente ampliarlo a otras zonas.

Me encanta la explicación de porque se creó Homein en 2005:

Su experiencia personal en cuanto a la búsqueda del mejor lugar para vivir en una ciudad extranjera fue, según sus propias palabras: “¡bastante traumático, agotador y caro!”. Se encontró con algunos profesionales del sector que no tenían nada de profesionales, información poco exacta en la descripción de los barrios locales, dificultad a la hora de encontrar un agente inmobiliario especializado en las zonas en cual queria vivir, confusas e incompletas páginas web (que muchas veces asumen que el usuario sabe dónde se encuentra la ‘Zona Alta’ de Barcelona por ejemplo), webs que no se actualizaban regularmente e incluso con webs escritas sólo en castellano o en catalán…

La búsqueda desde Londres de un apartamento fue prácticamente imposible para Paul, lo que lo llevó a realizar viajes regulares y costosos a Barcelona para poder caminar por las calles, hablar con inmobiliarias, organizar visitas, etc… Hasta que finalmente, a través de un contacto, tuvo suerte y encontró el apartamento que deseaba.

Al final de todo este proceso Paul estaba convencido de que había una gran necesidad de mejorar la búsqueda inmobiliaria online. Basándose en esta convicción y en sus 12 años de experiencia en usabilidad de páginas webs y navegación por internet, nació Homein con la premisa fundamental: hacer la búsqueda inmobiliaria más efectiva, simple y visual, tanto para locales como para extranjeros.

Desde entonces ha llovido mucho y seguro que los portales de anuncios inmobiliarios han mejorado, pero siempre hay cosas que mejorar.

Por cierto, no quiero terminar sin mencionar otro buscador vertical, Properazzi, nacido también en la ciudad de Barcelona.

La crisis inmobiliaria, en mayor o menor medida, afecta o terminará por hacerlo a los portales de anuncios inmobiliarios. Si soy un desarrollador web en un portal inmobiliario, ¿qué podría hacer para atraer más visitas y mejorar mis servicios respecto a mis competidores?

• Incluir otros idiomas, es difícil si no se tiene en cuenta desde el principio, pero aumenta mucho el mercado potencial.
• Personalizar la oferta. Permitir a los usuarios establecer ciertas preferencias a la hora de visitar y obtener información de los anuncios publicados
• Ofrecer la máxima información sobre el producto anunciado.
• Incluir información del entorno. Situación geográfica, colegios, farmacias, hospitales,…
• Estudiar y mejorar cómo aparece el portal en los buscadores.

Seguro que hay más posibilidades pero no es mala idea empezar con estas mejoras.

La noticia es que Idealista adquiere el 45% de Rentalia por 570.000€, pero leyendo los diversos comunicados se sacan algunas ideas y datos interesantes. Copio y pego varios textos con algún comentario mío.

“Rentalia crece un 40% anual, ya se auto-financia desde hace unos años y está en un sector en pleno desarrollo”. El alquiler tiene futuro, y no solo el vacacional.

“En otros países el portal inmobiliario líder está entrando en el sector, bien con crecimiento propio, bien por adquisiciones”. Este comportamiento quizás responda a la búsqueda de nichos más especializados en el sector del alquiler.

“Alquiler vacacional, un sector poco conocido en España pero con un potencial de crecimiento importante para los próximos años”. Y eso a pesar de la crisis inmobiliaria. Pero creo que aquí la previsión puede fallar, en las vacaciones la gente se aprieta el cinturón.

“No es la primera vez que en Europa se produce una operación de estas características: recientemente rightmove.co.uk, el portal inmobiliario líder en el reino unido, compró holydaylettings.co.uk, el portal de referencia en el reino unido en turismo vacacional”

“Rentalia tiene actualmente 9.500 viviendas para alquilar en España, Portugal y Andorra. Además cuenta con guías de playas y estaciones de esquí con opiniones y fotos de los usuarios”. Como ya he comentado en otros post un portal de anuncios clasificados no se puede centrar solo en conseguir anuncios, hay que dar información relacionada con lo anunciado (guías, fotos de la zona,…)

“Rentalia.com genera 4,5 millones de páginas vistas al mes y recibe 400.000 visitas mensuales”

“El modelo de negocio consiste en cobrar a los anunciantes una cuota fija anual por alojamiento publicado, que se ofrece a usuarios que están buscando una vivienda para alquilar por días, semanas o unos pocos meses” No deja de sorprender que este modelo de negocio funcione frente al gratuito basado en la publicidad, y conozco otros casos.

“La facturación de rentalia.com en 2007 ascendió a 147.000 euros, un 42% más en ventas sobre el ejercicio anterior y entró en rentabilidad en 2005. En la actualidad cuenta con 13 empleados”

Si quieres ver los comunicados completos visita el blog de François Derbaix, nota de prensa, Jesús Encinar y el blog de Rentalia de reciente creación.

Antes o después la competencia obliga a ciertos niveles de especialización. Sobre todo si te incorporas a un sector maduro como es el de los portales de anuncios clasificados.

Es normal en todos los sectores que la oferta general tienda a fragmentarse en una oferta más especializada. Por ejemplo, en televisión se pasó de canales generalistas, que ofrecían un poco de todo, a canales especializados.

Los usuarios de internet parten casi siempre de un buscador, buscan algo y ese algo es cada vez más concreto. Esta situación permite que portales inmobiliarios con un ámbito local o regional debidamente programado y con una buena gestión de contenidos puedan aparecer en buscadores por encima de otros portales más grandes pero más generalistas para las categorías de búsqueda que coinciden con su cliente potencial. Se trata de una apuesta por el nicho de mercado no para ganar en tráfico, pero sí en resultados y en calidad.

Si cuando buscamos alquilar una oficina probamos con algo parecido a: quiero “alquilar” una “oficina” en “localización geográfica” ya hemos reducido mucho al abanico de posibilidades en los resultados. Y el siguiente paso que un portal de anuncios clasificados debe cuidar es la profesionalidad, formalidad, seriedad del contenido que ofrece. Dar la máxima información posible: ¿cómo es el barrio donde está la vivienda, qué infraestructuras tiene, qué tipo de colegios, instalaciones deportivas, dotaciones sanitarias, centros comerciales, oportunidades de ocio quedan cerca de mi futura residencia? Ofrecer la mayor profundidad de información encuentre respuesta a sus necesidades y dudas.