Parece que los anuncios clasificados siguen siendo un sector con futuro. Al menos eso se desprende de los últimos artículos publicados en Loogic y CanguroRico.

En el artículo de Loogic se hace un repaso a los portales de anuncios clasificados más importantes en estos momentos. Aunque el análisis es muy sencillo no deja de ser interesante su lectura.

CanguroRico da algunas cifras del volumen de negocio del Craiglist, el portal de referencia en esto de los clasificados y de otros similares. Y también comenta el interés de su empresa por este sector.

La verdad es que después de leer estos artículos me reafirmo en mi creencia de que los anuncios clasificados tienen mucho futuro en la red. Pero no hay que olvidar, tal y como se habla en algunos comentarios de estos artículos, que el espacio de los nuevos proyectos se debe buscar en la especialización y en el ámbito geográfico.

En mi caso: el alquiler en la provincia de Málaga

Durante los últimos años los portales inmobiliarios han proliferado muy rápidamente, aunque también lo han hecho los usuarios que buscan este tipo de servicios, pasando de los 300.000 internautas en el año 2004 a los 2,6 millones en el año 2006.

Esta claro que la red se ha situado como una herramienta muy importante a la hora de buscar una propiedad inmobiliaria. Usando la red podemos visitar los inmuebles, conocer todos sus aspectos y características de una forma muy cómoda y rápida.

La aparición de muchos portales inmobiliarios y la competencia de los más grandes han hecho que algunas webs inmobiliarias se especialicen en un ámbito local con una mayor profundidad de información, una mayor adecuación a los perfiles de su clientela y un más refinado uso de herramientas de marketing online como el posicionamiento orgánico en buscadores. Gracias a esta forma de trabajar están plantando cara y defendiendo su nicho de mercado con éxito frente a los grandes líderes del sector.

El sector inmobiliario se esta desarrollando en internet siguiendo tres estilos:

- Grandes portales con ámbito nacional y gran capacidad para atraer mucho tráfico con un modelo de negocio basado en la publicidad o en cuotas por inserción de anuncios.

- Portales inmobiliarios de las propias agencias y promotoras con una oferta más reducida enfocados unas ofertas muy concretas y cuya rentabilidad se calcula en base a los contactos obtenidos.

- Portales con un ámbito geográfico muy reducido o con una gran especialización en una oferta de inmuebles muy concreta (lujo, casas, compartir, alquiler, etc.)

Cuando me plantee el proyecto de Alquiler-Malaga.com lo hice pensando que existen numerosas oportunidades de negocio para los portales más especializados.

Acaba de aparecer en Argentina el portal CasaSimple un proyecto basado en la siguiente idea:

“CasaSimple nació luego de experiencias, propias y ajenas, con inmobiliarias donde lo que se ofrecía en la primer reunión, y ni hablar desde el clasificado, distaba bastante de lo que era el depto/casa en la realidad.”

Básicamente es un sitio donde los usuarios pueden dar su opinión sobre una inmobiliaria y los servicios que presta. ¿Funcionaría algo así en España?

Quizás puede ser un servicio interesante si se combina con un portal de anuncios clasificados donde puedas puntuar el anuncio o el trato que te ha dado una inmobiliaria.

La oferta de buscadores verticales de anuncios clasificados se ha ido ampliando en los últimos meses. Básicamente la principal ventaja que tenemos a la hora de realizar las búsquedas en estos buscadores verticales es que en una sola web podemos obtener unos resultados que usan diferentes fuentes, permitiéndonos ahorrar tiempo.

Uno de los primeros fue Trovit que permite buscar por países en anuncios de coches, ofertas de empleo y casas. Posteriormente han aparecido SnipTime y Migoa. SnipTime nos permite realizar búsquedas de anuncios clasificados sobre temas inmobiliarios, motor, empleo y otros. Migoa ha creado la marca Nuroa, donde han sacado su buscador vertical de vivienda.

Un factor muy importante en este tipo de buscadores es el número de fuentes que utilizan y que no tengan errores. Estos buscadores han ido mejorando los servicios que ofrecen e incorporando herramientas que facilitan las búsquedas.

Herramientas destacadas

Alertas por email. Te envían un correo electrónico con los anuncios que cumplan tus criterios de búsqueda (Trovit y Nuroa).
Alertas RSS. Partiendo de una búsqueda generan un archivo RSS personalizado. (Trovit y Nuroa)
Alertas por messenger. Te avisan con un mensaje a tu messenger (Trovit).

Listado de buscadores verticales de vivienda

• Nuroa
• Trovit-Vivienda
• SnipTime

Si conoces otros avísame y vamos ampliando la lista.

Auuuh.com (antes Anunciaweb.com) es un proyecto de la empresa Lastinfoo. Su salida ha sido fuerte, Auuuh.com es sitio de anuncios clasificados con un diseño muy atractivo, que entre otras ventajas permite visualizar videos relacionados con los anuncios clasificados y localizar sobre Google Maps los inmuebles en la sección de inmobiliaria.

Dispone de la posibilidad de crear cuentas de tipo ProManager:

ProManager es una herramienta gratuita de gestión especialmente diseñada para usuarios avanzados que desean publicar de forma regular múltiples y diferentes anuncios. Con su cuenta ProManager podrá gestionar de forma sencilla, publicar, modificar y todos sus anuncios desde su propia zona de administración.

Anuncian un blog al pie de página, pero aun no funciona, a ver si lo ponen en marcha pronto. Permiten anuncios por países aunque para acceder a cada país no utilizan URLs amigables como en el resto de la página.

En Loogic han hecho una pequeña entrevista a Luis García De La Fuente (director de Lastinfoo) de la cual cojo estas declaraciones que hablan del futuro de Auuuh.com (Anunciaweb.com)

Tal y como decía antes, me interesa tener anuncios clasificados, es decir, segmentados, para publicar en las publicaciones LastInfoo como un servicio de ‘valor añadido’ (como dicen ahora), pero la apuesta principal es poder ofrecer tablones incorporados dentro de los Periódicos, como parte de nuestra plataforma. En este sentido me interesaba mucho conocer la respuesta del público y de los internautas más avanzados (es decir, los blogueros), a un concepto de portal de clasificados 2.0, y creo que lo estoy consiguiendo.

Cuando llegue el momento, AnunciaWeb podría convertirse en un proyecto con entidad propia, pero sí de momento resulta útil a los usuarios de la Red para comprar y vender lo que más les plazca pues mejor para todos.

Aunque aun tienen cosas sin terminar, Auuuh.com ha empezado fuerte y seguro que consigue su trozo del pastel de los clasificados.

El mundo de los anuncios clasificados sigue moviéndose. En junio de 2007, Chris Chena compro el domino Clasificados.com y desde hace unos días ya es posible visitar este nuevo portal de anuncios.

Me gusta ver que utiliza unos colores similares a los que he utilizado en el recién estrenado diseño de Alquiler-Málaga.com. Sin embargo su público es mundial mientras que Alquiler-Málaga.com centra en el alquiler en Málaga.

Cada vez son más las empresas que ven las ventajas de usar un blog donde promocionarse, conversar e informar. El sector de anuncios clasificados también tiene buenos ejemplos del uso de blogs.

Adoos.es (o Habitamos.com) cuenta con el blog de Julián Martínez, fundador y CEO (Chief Executive Officer). Por desgracia el blog esta en ingles.

Rafael López, CEO del portal Tablón de anuncios, publica un blog donde te informa de todas las novedades.

Nestoria.es, del que ya he hablado en un artículo anterior también tiene su blog.

Por último no hay que olvidar una de las referencias en esto de los clasificados, Loquo, que dispone de un blog muy poco actualizado.

Otros blogs interesantes son Ansaria que tiene una sección de clasificados y la sección de clasificados de Loogic.

Aunque este portal se presento en mayo creo que es interesante dedicarle un artículo por el modelo de negocio que tiene y por algunos detalles más. Nestoria es un portal que muestra anuncios de alquiler y venta de pisos y casas de otros portales. Permite al usuario realizar búsquedas y añade a cada búsqueda información que puede ser interesante al decidir que comprar o alquilar. De momento junto a cada búsqueda muestran información de colegios, líneas de metro, puntos de acceso wifi,…

Como ellos mismos afirman en su blog, “Nestoria no vende, busca y encuentra… Nos centramos en hacer un buscador eficaz y rápido”. Ahora mismo recopilan anuncios de algunos de los portales de anuncios inmobiliarios más importantes de España (Idealista, Atrea, Globaliza, Yaencontre, Kyero, Urbaniza,…).

Uno de sus puntos fuertes frente a otros portales similares es que ofrecen a los desarrolladores un API (Interfaz de Programación de Aplicaciones) que permite consultar la información que gestionan en Nestoria y utilizarla en otras webs o aplicaciones.

También, y de una forma más sencilla, ofrecen herramientas para webmasters que permiten integrar en otras webs resultados de Nestoria. Quizás alguna de estas herramientas la pruebe en Alquiler-Málaga.com ahora que estoy terminando el diseño base.

La especialización en el mundo de los anuncios clasificados es un camino con futuro. Un ejemplo muy interesante es Nosolosalud.com, una web en la que puedes encontrar recursos relacionados con el mundo de la salud (médicos, yoga, gimnasios,…).

La especialización de Alquiler-Malaga.com está clara, anunciar cualquier servicio o producto que se alquile en la provincia de Málaga.

He publicado un artículo comentando el uso que hacen algunos portales inmobiliarios de los mapas de Google. Creo que pueden ser una estupenda herramienta para los usuarios, si son utilizados adecuadamente y sobre todo si el usuario tiene la posibilidad de buscar o establecer un área geográfica en la cual quiere ver la oferta de alquileres.

La idea está ahí ahora solo falta aplicarla a Alquiler-Malaga.com.