Siento el abandono temporal de este blog, pero el nacimiento de mi tercera hija lo justifica.

Una preciosa niña llamada Miriam que nació el 1 de octubre de 2008.

He leído esta noticia que habla de como la apertura de la Ciudad de la Justicia en Málaga está produciendo un traslado de las oficinas de muchos abogados a sus cercanías.

Esta situación abre la posibilidad de crear un sitio especializado en ofertas de alquiler para profesionales de un sector, en este caso “abogados”. Unificar en un sitio todas las ofertas (locales, pisos, material de oficina,…) que puedan interesar a estos abogados teniendo en cuenta la nueva zona geográfica donde se desean trasladar.

Con la adecuada información complementaria y trabajando el posicionamiento seria posible conseguir un tráfico de calidad hacia esos anuncios de alquiler. Sería una especialización similar a lo que ya planteé con la semana santa de Málaga y otros eventos.

Las despedidas de solteros han evolucionado mucho, atrás quedaron las fiestas en grandes discotecas, los disfraces y las bromas pesadas. Estas fiestas cada vez son más originales. Las empresas dedicadas a estos espectáculos ofertan fines de semana en Europa, cruceros, cenas en restaurantes eróticos, fiestas de drag queens, deportes de aventura (karting, 4×4, paintball), turismo rural e incluso un fin de semana en un poblado medieval.

Todo esto supone un nuevo mercado para todo tipo de servicios de alquiler. Los usuarios de estos servicios demandan limusinas, alquiler de barcos y yates para cruceros. Los más atrevidos buscan deportes de aventura, rutas en 4×4, en quads o carreras en un circuito de karts.

Dar el sí, quiero es un paso muy importante, y por eso los amigos siempre están dispuestos a festejar la pérdida de la soltería.

Para los que entiendan ingles unos buenos enlaces sobre marketing en portales de anuncios clasificados inmobiliarios.

Estupendo análisis SEO de Ciao de cada al posicionamiento en buscadores.

El posicionamiento en buscadores es algo que me interesa mucho, además de ser algo fundamental en cualquier sitio web que quiera triunfar en internet. Por eso recomiendo la lectura de estos dos post, uno en Merodeando.com y otro en Filmica.com

Una ruta de más de cinco kilómetros de longitud, con anchura suficiente para incluir un carril bici, zonas de esparcimiento, árboles a ambos márgenes y bicicletas de alquiler. Así ven las vías del antiguo ferrocarril de Teatinos a Cártama, la Plataforma Málaga en Defensa del Ferrocarril y el Foro Andaluz Ferroviario, que quieren crear la una vía verde en su recorrido.

La ruta parte desde la estación de trenes de Cártama hasta la zona de Los Prados, con un ramal que iría desde allí hasta la barriada de Teatinos. “Sería un sitio estupendo para dar un paseo y para fomentar el uso de la bicicleta”, explica Cristóbal Real, presidente del Foro Andaluz Ferroviario. En su proyecto también recogen la existencia de varias zonas donde alquilar las bicis para pasear, instalar antiguas piezas de trenes y la rehabilitación de la antigua estación de trenes de Campanillas, “que podría convertirse en un centro cultural y recreativo donde conocer más el ferrocarril y también parar a tomar una cerveza o algo de comer”, añade Real.

La Fundación de Ferrocarriles Andaluces ha avalado ya la petición, así como el Ayuntamiento de Málaga, ya que a finales del año pasado los grupos políticos aprobaron una moción apoyando la iniciativa. El siguiente paso es que el Ayuntamiento de Cártama, apruebe una moción para que el Pleno también les dé luz verde.

Normalmente cuando se habla de marketing en internet muchas veces se piensa únicamente mejorar el posicionamiento en buscadores. Aunque este tipo de marketing es importante no hay que olvidar otras posibilidades que pueden generar tráfico o que por lo menos pueden ayudar a construir una buena imagen de marca.

Un buen ejemplo de esto son las actividades y “sitios especializados” que han puesto en marcha en Nuroa.

1.- Concurso del piso más chungo. Fotos con los pisos más chungos que suben los usuarios y que se pueden votar.

2.- nuroaTV. Un canal de televisión que incluye varias secciones, entre ellas una de decoración.

3.- Nuroa casas chulas. El duelo de casas de diseño

Todas estas actividades han generado bastantes comentarios en blogs con el consiguiente tráfico y mejora de la imagen de marca. Tal y como comentan los responsables de Nuroa en Loogic, “nuroa busca un posicionamiento de marca diferente al resto; fresco, divertido, con cercanía y empatía con el nuestros usuarios objetivo. Como algunos han dicho por ahí, intentamos quitarle hierro a lo duro que es el sector inmobiliario”

Centrándome en Málaga una posibilidad para Alquiler-Malaga.com es preparar un sitio dedicado casas espectaculares o de famosos.

Cuando uno tiene una red social centrada en un sector como el motor, un valor añadido es permitir a los participantes anunciar la venta de sus vehículos. Aunque la idea parece buena la gente de EBuga, red social del motor, han optado por desarrollar un portal de anuncios para coches de forma independiente, Pocoskm.com.

De todas formas es interesante leer las aclaraciones de Edu Bayo en Loogic sobre la relación con EBuga y el modelo de negocio. Me quedo con este:

“se irá incrementando gradualmente con enlaces desde ebuga a PocosKM (ya activos cuando se consultan coches en ebuga) y en el futuro con visibilidad de algunas ofertas de clientes de PocosKM en ebuga”

Indudablemente una buena opción de crecimiento para un portal de anuncios clasificados es mostrar esos anuncios en otros sitios junto a contenido relacionado con el anuncio. La información, la buena información, es oro en internet y asociarla a los anuncios de alquiler para Málaga es dar más servicios para el sitio que los muestra y más trafico de calidad para Alquiler-Malaga.com.

Son ideas para el futuro

El frenazo del mercado inmobiliario impulsa la fórmula del alquiler con opción a compra. La dificultad de deshacerse de una vivienda está poniendo entre las cuerdas a promotores y particulares, que están teniendo que aguzar su ingenio para buscar alternativas de comercialización que hagan atractivas las viviendas vacías. Este caldo de cultivo está propiciando el resurgir del alquiler con derecho a compra. Una tercera vía que permite a los arrendatarios deducirse parte de la cuantía invertida en caso de que, transcurrido un periodo determinado, quieran adquirir el piso en propiedad.

Empresas como Unión Seis, Montealto, Habitat, Grupo Ansan o Grupo Naru son sólo algunas de las firmas que ya han apostado por esta modalidad. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, Cayetano Rengel, confirma la expansión de esta fórmula.

En tiempos de exceso de oferta, altos tipos de interés y escasa liquidez financiera para conceder préstamos hipotecarios, el alquiler con derecho a compra se perfila como un recurrente salvavidas al que cada día se aferran más dueños y promotores para intentar dar salida a las viviendas en stock que no logran vender.

La principal característica de esta modalidad puente estriba en que los pagos que se van realizando durante la vida del contrato de arrendamiento no caen en saco roto. De este modo, el principal aliciente es que al cabo de un periodo de alquiler acordado por las partes -que suele oscilar entre los 2 y 5 años- el arrendatario tiene la posibilidad de quedarse con la vivienda y deducirse entre el 50% y el 100% de las rentas abonadas.

Esta alternativa de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o bien porque tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria.

Grupo Naru sacó recientemente al mercado más de 100 viviendas en régimen de alquiler con derecho a compra en el Residencial Naru Almenara del Rincón de la Victoria (Málaga).

La capital sólo tiene un kilómetro de carril bici por cada 102.000 habitantes, diez veces menos de los que suman núcleos más pequeños como Vitoria.

Según un completo análisis comparativo realizado por la revista Consumer de grupo Eroski, la capital está entre las ciudades que menos promueve esta alternativa de transporte, con un kilómetro de carril bici por cada 102.045 habitantes.

Para llegar a esta conclusión, los técnicos de Consumer analizaron 37 carriles bici y 11 servicios de alquiler público de préstamo de bicicletas de 18 capitales españolas, entre ellas Málaga, que suspendió el examen con un ‘mal’ en dotación de infraestructuras ciclistas.

Este mal resultado se basa en la insuficiente dotación de vías ciclistas y de aparca bicis (valorada con un ‘mal’), así como en la inexistencia de un servicio de alquiler de bicicletas público.

Para afrontar esta situación el Ayuntamiento de Málaga presentó a finales de 2007 un ambicioso plan que pretende multiplicar por seis los recorridos exclusivos para bicicletas que existen en la capital. Una vez acometida esta actuación, los ciclistas podrán recorrer la capital a pedales de norte a sur y de este a oeste por carriles reservados.

Espero que con estas actuaciones las posibilidades de usar la bicicleta para desplazarse por la ciudad mejoren y que esto permita la aparición de un servicio de alquiler de bicicletas.

La publicidad baja en casi todos los medios, menos en internet y los canales temáticos.

¿Cuál es el precio correcto de un trabajo SEO? y ¿Qué le pides a un SEO?

Usar los clasificados de otro en tu sitio.

Diario de un emprendedor, muy interesante.

Cómo organizar el marketing en los medios sociales.