Un estudio del portal inmobiliario sacacasa.com incluye algunas referencias al precio de los alquileres en Málaga, que varía desde los 300 euros al mes de la vivienda más barata en Mijas, hasta los 9.000 euros de la más cara en Marbella.

Según el informe, el alquiler más barato tiene un precio de 270 euros al mes y se encuentra en el municipio de Mijas. Tiene 30 metros cuadrados distribuidos en una habitación, un baño, una cocina, un balcón, un jardín comunitario con piscina, un garaje con dos plazas, un comedor, muebles y suelos de gres.

Por otro lado, el alquiler más caro de la provincia tiene un coste de 9.000 euros al mes y se encuentra en Marbella. Se trata de un ático dúplex de lujo en una de las mejores y más exclusivas urbanizaciones de la localidad. Tiene una salida directa a la playa desde la urbanización y fue decorado por un arquitecto de interiores.

Mucho se ha hablado de Cuil estos días. Principalmente porque muchos (no todos) piensan que puede ser un serio competidor de Google. No creo que sea así. Es más no creo que ningún buscador que aparezca como lo ha hecho Cuil vaya a ser competidor de Google.

Para competir con Google, con su buscador, creo que solo hay unas pocas formas:

1.- Crear un buscador semántico, algo nuevo, de uso sencillo e intuitivo. En este terreno hay varias iniciativas interesantes. Al final pongo algunos enlaces [1].

2.- Nacer dentro de un medio de masas. Un buscador creado inicialmente para Facebook o MySpace. Esto permitiría trabajar con una masa de usuarios importante, que cuando buscasen algo encontrasen junto con los resultados del sitio otros resultados de la web.

3.- Especialización. Trabajar con comunidades de usuarios muy concretas e interesadas en un sector. Darles resultados de búsquedas muy avanzados y completos sobre la temática que les interesa.

Algo así, con el tiempo y mucho trabajo, creo que si podría competir con Google. Todo sin olvidar que se trata de un gigante que mejora y mejora, y que cuando lo necesita compra. Ser comprado es un riesgo muy grande para cualquier competidor.

Volviendo a Cuil, solo quiero añadir a lo que ya han dicho muchos (Tripix, Error500, Genbeta,…):

1.- No me gusta la pantalla inicial en negro.
2.- Tampoco me gusta como presenta los resultados (Mini-d lo explica muy bien)
3.- Para las búsquedas en ingles puede que funcione, pero para el español, es un desastre.
4.- Eso si, como presentación, espectacular. Solo por ser exempleados de Google han conseguido una repercusión impresionante.

Bueno, como todos sigo esperando una alternativa que le de vidilla a esto de los buscadores.

Aclaración: Este post no pega en Alquiler-Malaga.com ni con cola, pero es que en mi página www.innovacionweb.com no uso ningún blog y Cuil no merece un artículo

[1] Buscadores semánticos
http://web-semantica.org/buscadores/mitos-realidades-buscadores-semanticos
http://www.javi.it/semantic.html
http://es.wikipedia.org/wiki/Web_sem%C3%A1ntica

Avis, empresa líder de alquiler de vehículos, ha incorporado a su flota el Fiat 500 Lounge tras el acuerdo en exclusiva alcanzado con la italiana Fiat. Se convierte así en la única compañía de rent a car que dispone de este modelo elegido, por sus prestaciones y diseño, como “Coche del año 2008 en Europa”.

La compañía suma a su flota un total de 200 unidades del Fiat 500 Lounge, que permitirán a los clientes de Avis experimentar la sensación de ponerse al volante del “coche del año”. Un utilitario con carrocería de tres puertas y cuatro plazas que se caracteriza por mantener la esencia del primer Fiat 500, el coche que motorizó Italia hace 50 años. A nivel estético, mantiene el encanto del original con una imagen muy fiel respecto a su antecesor de 1957 con la mítica silueta abombada o los faros circulares ovales. En su versión actual, ha incorporado un equipamiento tecnológico y unos acabados interiores del más alto nivel, propio de segmentos superiores. Un medio de transporte ideal para viajar que recupera el aire retro de los 50.

La incorporación responde a la continua renovación de la flota llevada a cabo por Avis con el objetivo de poner al alcance de los clientes los últimos modelos del mercado. “Disponemos de una extensa flota de más de 41.000 vehículos. Una flota que se caracteriza por la continua renovación y por la diversidad abarcando todas las tipologías y segmentos. Renovamos la flota cada seis meses, por lo que los clientes disponen de los modelos más modernos y con las últimas prestaciones técnicas y de seguridad. Recientemente hemos reforzado la serie de lujo Avis Prestige con los modelos BMW X6, Mercedes CLS, Mercedes ML y Mini Clubman. Ahora potenciamos este segmento incorporando al coche del año, el Fiat 500” explica Ángel Caride, VP de Marketing y Ventas de Avis.

El nuevo modelo, disponible en las oficinas de Avis de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante y Marbella, a partir del 15 de Julio podrá alquilarse desde 39,95 euros al día. El lanzamiento vendrá acompañado de diferentes promociones como “Weekend Retro”, que sortea tres fines de semana de alquiler del Fiat 500.

Algunos datos y comentarios sobre el alquiler en Málaga publicados por El País.

Ha crecido la oferta de viviendas en alquiler procedente de los que compraron y necesitan ingresos.

Parece ser que una buena parte de los que sí tendrán vacaciones van a desechar la oferta hotelera, con mayor precio, decantándose por el apartamento que permite mayor flexibilidad en cuanto a número de personas.

Las tres provincias costeras más caras a la hora de alquilar inmuebles son Baleares, Málaga y Alicante.

La provincia de Málaga, junto con Almería y Castellón, concentran el mayor porcentaje de apartamentos en alquiler sobre el total de sus alojamientos.

Algunos precios para el alquiler en la Costa del Sol (Málaga): En Benalmádena, un estudio de 30 metros, con piscina y terraza cuesta entre 1.200 o 1.300 euros mensuales. El resto del año puede encontrarlo por 400 euros. Si piensa en una villa, pueden tener de cuatro a siete dormitorios y una quincena cuesta entre 2.500 y 3.000 euros.

En Fuengirola, se encuentran apartamentos por 1.500 o 2.000 euros, pero puede llegar a pedirse 3.000 o 4.000 euros por uno de dos o tres dormitorios.

En Marbella, un apartamento medio cuesta unos 1.000 euros la semana de agosto y 800 euros en julio, pero si está pensando en Puerto Banús, el precio por siete días sube a 1.500 euros.

Hace ya tiempo que Amando Martin puso en marcha Anunciosdiarios.com. Después de 3 meses de trabajo han alcanzado los 20.000 anuncios y un buen posicionamiento en buscadores.

La verdad es que han hecho un buen trabajo SEO y de programación que poco a poco les puede hacer ser un portal de referencia en el mundo de los anuncios clasificados.

Felicidades y suerte.

La búsqueda de otros formatos para la publicidad.

Donde está el negocio en internet I parte y II parte.

En Loogic hablan de QuePlaya.es, un proyecto genial.

Una crítica al portal Idealista en Tecnología Inmobiliaria, la respuesta y un post por alusiones en propietarios de terrenos.

He leído y he participado en cómo mejorar un blog.

Las matriculaciones de turismos y todoterrenos registraron una caída del 36,2% en la provincia de Málaga el pasado mes de junio, hasta los 4.257 vehículos vendidos, según datos de la Dirección General de Tráfico (DGT) facilitados a Faconauto, la federación que agrupa a los 3.000 concesionarios oficiales presentes en España.

Sin embargo, por canales, destaca el crecimiento registrado en las ventas a flotas de alquiler (una subida del 41%), con 18.656 vehículos vendidos hasta junio. Las condiciones especiales que se dan en Málaga, una de las provincias con mayor flota de vehículos ‘rent a car’ propicia que las matriculaciones acumuladas en el primer semestre de este año registren un crecimiento del 2,4%. «Este mercado está muy tocado en Málaga y ha sido la venta de coches para alquiler lo que ha mantenido las cifras este año», sostienen desde la federación.

El sector del alquiler vuelve a salvar a Málaga.

La firma Parkridge ha adquirido en Antequera 46.000 metros cuadrados de suelo para promover un parque comercial de 25.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable, que supondrá una inversión de entre 35 y 45 millones de euros.

La empresa, que también planea invertir 15 millones de euros en otro proyecto en Portugal, ha apostado por la Península Ibérica como uno de sus mercados prioritarios para la expansión y crecimiento de la compañía por Europa Occidental.

Según el director de Parkridge para España y Portugal, Luis Urtiaga, a pesar del actual contexto económico europeo, el mercado del alquiler de ambos países sigue ofreciendo grandes oportunidades, especialmente en aquellas poblaciones de pequeño y mediano tamaño.

El modelo de negocio de los anuncios clasificados admite muchas variantes además del sector inmobiliario y los vehículos. Hace poco he visto dos ejemplos de páginas de anuncios que se han especializado en otros sectores.

Profeparticular.com que permite a profesores particulares publicar anuncios con los servicios que ofrecen. Este sitio permite realizar búsquedas por situación geográfica, asignatura, nivel y la posibilidad de dar las clases a domicilio. No es el único, también existe Profesor-particular.com.

Otro portal especializado es Zilok, este sitio te permite alquilar lo que tienes y no usas habitualmente. Desde herramientas hasta vehículos. Realmente es lo que ofrecemos en Alquiler-malaga.com, pero centrándonos en la provincia de Málaga.

Un pequeño repaso a la situación del sector del alquiler en Málaga según algunos medios. Algunos ven un buen futuro y otros apuntan la posibilidad de que la crisis afecte también al sector del alquiler.

MalagaHoy – 19-05-2008
El alquiler de pisos para el verano se estanca en Málaga por la crisis

Algunas inmobiliarias reconocen que, a fecha de hoy, todavía no han cerrado ninguna reserva mientras que en años anteriores sí se habían producido. La crisis económica está provocando que muchos turistas, principalmente españoles, se lo estén pensando dos veces a la hora de alquilar un piso en Málaga este verano. Por ahora, las inmobiliarias reconocen que están recibiendo llamadas pero que apenas suscriben reservas y confían en que la situación cambie en las próximas semanas. Los precios se mantienen igual a los del año pasado, en una media de 1.500 euros mensuales, y la mayoría de los posibles inquilinos optan por pasar estancias algo más cortas, normalmente quincenas.

DiarioSur – 19-05-2008
El precio medio de los alquileres en Málaga se sitúa en 734 euros al mes

El precio de los alquileres de viviendas en la provincia se sitúa de media en 734 euros al mes, según un estudio realizado por el portal Enalquiler.com. En cuanto a los precios, varían en función del tamaño de la vivienda en cuestión. Así, para un piso que tenga menos de 60 metros cuadrados descienden hasta los 511 euros; 667 euros se calculan de media para una casa de entre 60 y 90 metros cuadrados, y la mensualidad sube hasta los 1.047 euros para un hogar de más de 90 metros cuadrados. Málaga es la tercera provincia más buscada en el portal, por detrás de Madrid y Barcelona.

Andalucia24horas – 21-05-2008
El sueño inmobiliario que acabó en pesadilla

El sueño inmobiliario ha acabado en pesadilla para casi todos aquellos que adquirieron un apartamento en la playa con la intención de ganar dinero con su reventa. La caída en la compraventa de pisos de la costa ha sido “brutal”, según los agentes inmobiliarios. Pero existe un sector que puede salir beneficiado de toda esta situación de cara a la próxima temporada estival: el alquiler. El sector del alquiler tiene un gran volumen de oferta y una demanda creciente. En lo que va de 2008, el alquiler ha aumentado en un 58% en las principales provincias costeras.

Cincodias – 24-05-2008
El alquiler veraniego, refugio de propietarios y turistas en tiempos difíciles

Los alquileres de apartamentos en la costa española harán su agosto este verano. La crisis económica e inmobiliaria ha frenado la compra-venta de vivienda vacacional y las rentas han tomado el relevo. La mayor oferta beneficiará a los veraneantes, que notarán precios más bajos, al tiempo que los propietarios podrán rentabilizar su inversión a falta de compradores en el horizonte.

La Opinión de Málaga – 22-06-2008
La crisis inmobiliaria aumenta la oferta de alquiler a estudiantes

En junio del pasado año existía una oferta de pisos para alquiler de estudiantes en la capital de 146 inmuebles, mientras que en la actualidad son más de 546 los existentes. Los propietarios que no logran vender sus inmuebles, los ponen en alquiler y los estudiantes suelen ser buenos inquilinos, ya que ocupan la casa sólo nueve meses al año, dejándola libre en verano, por lo que puede volver a ser arrendada durante este tiempo, hasta que llegue de nuevo septiembre.

MalagaHoy – 23-06-2008
El sector turístico espera un buen verano, pero reclama un mayor gasto

Antonio Quintana, gerente de la patronal malagueña de alquiler de coches Aesva es optimista. Asegura que este verano se prevé “muy bueno porque ya en junio estamos casi a tope y para julio y agosto esperamos llegar al 100% de ocupación de los coches”.

20minutos – 22-06-2008
El 25% de los pisos que se vendían pasan ahora a alquilarse en Málaga

La venta de pisos en la provincia de Málaga se ha reducido considerablemente, según una decena de inmobiliarias consultadas por este periódico. Ante esta situación, en un año se han duplicado los casos de propietarios que deciden poner sus casas en alquiler. El 25% de las que estaban en venta han pasado a arrendarse.